宝鸡楼市测温持续，今天踩盘楼叔特意前往了陈仓区，主要针对虢镇的在售项目的信息更新，并感受下真实的市场行情。

陈仓区这个看似低调的板块，其实一直都是不少购房者持续关注的板块，年后楼市的热有没有从高新区蔓延到这里呢？ 今天踩的项目都有一个共同的特征——都是刚需盘 ， 一手新鲜猛料，千万不要错过。

NO. 1｜城虢和院

(资料图片仅供参考)

第一站楼叔来到了 城虢和院 ，作为价格触底的低价刚需盘，一直也是不少购房者的心头好，销量一直不错。

项目位于陈仓区东高新大道与虢磻路交汇处（高新第三中学东侧） ，同享高新、陈仓两大区域资源，绿化率38.6% ，容积率2.49，打造建面约90-145㎡的低密、舒适的大型社区。

▲城虢和院

目前在售三期， 北区1#楼小高层，总高18层，一梯两户， 均价3800元/㎡； 3#楼高层，两梯三户， 均价3700元/㎡ ； 南区30#、32#、33#、46#、51#楼在售， 均价3600元/㎡

楼叔 ：最近项目人气怎么样？

销售 ：我们项目是现房销售，年后人气一直不错，成交也还不错。不过三月下旬开始，人气就一般了，主要是最近天冷看房人就比较少。

NO. 2｜育才·铂悦府

育才·铂悦府是 楼叔唯一在售楼部遇到其他项目小蜜蜂拓客的项目 ，足以证明其在陈仓区的人气。

项目位于陈仓区南环路中段， 打造建面约92-133㎡的舒适人居空间，小区内自建社区服务型商业配套，同时社区规划建设双语幼儿园，周边虢镇南堡小学、虢镇初级中学、虢镇中学等学校紧邻环绕，紧邻项目的博悦小学去年已经投入使用。

商业配套上除了周边的虢镇中心广场及大型超市以外，还有即将运营的欧陆奥莱购物公园，也是项目的一大利好。

目前 一期现房清盘中，建面约103/109㎡小三室在售， 均价4400元/㎡ ； 二期期房建面约105-145㎡ ， 均价4700元/㎡ ，预计2025年下半年交付。还有 部分洋房房源，建面约140-265㎡ ， 均价5000元/㎡ 。

楼叔 ：最近项目人气怎么样？

销售 ：我们项目一直卖得不错，120㎡左右的热销户型，房源已经不多了。3月上半个月人气一直很旺，下半个月逐渐趋于稳定，主要是我们现房的房源也不多了。

NO. 3｜虢悦东郡

最后一站楼叔来到了虢悦东郡。 项目位于陈仓区水莲路1号院 ，北依连霍高速、陈仓大道等城市主干道；南与高新区三期邻渭河而望，项目占地230亩，建筑面积47万㎡，分3、4两期开发。项目自建茗苑幼儿园、茗苑小学，打造一站式15年优质教育。

▲虢悦东郡

项目2#、6#、7#、10#楼现房在售，两室建面约88/93/95㎡，三室建面约115/116/118/119/122㎡， 均价3600元/㎡ ，目前购房能享受交1万抵3万的活动，并且赠送全家福拍摄。

楼叔 ：最近项目人气怎么样？

销售 ：我们售楼部人气一直不错，你看现在已经中午也有人来看房，基本为了孩子上学买我们项目的购房者会多一点，我们两室和三室都卖的非常不错。

写在最后：

从项目的人气来看，这三个项目都是现房在售，不愁买家的，看完相信大家都有自己心中的评判。

刚需购房，如何选择还是要摸着自己的钱包说话，有些忍一忍就能过去的，不要太在意它的缺点，但有些不能忽略的硬性要求就不要将就。

如果你们还有什么想看的楼盘，欢迎在下面留言，楼叔和大家共同探讨。

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以 上为正文，宝鸡新楼市稿件。